Dopplehaushälfte mit historischem Charme
120 qm Wohnfläche, 633 qm Grundstücksfläche, Einbauküche, Garage
215.000,00 € VB
Beschreibung
Wohnen, wo es schön ist!
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Lengede bietet eine ideale Grundlage für alle, die den Charakter eines historischen Hauses mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Das Gebäude wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet.
Um die Jahrtausendwende wurde das Dach erneuert und eine Styropor-Außendämmung angebracht.
Details zur Immobilie:
Das Haus wird durch eine Buderus-Gaszentralheizung (Typ G14X-20, 20 kW) aus dem Jahr 1995 beheizt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 633 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 64 m²
Obergeschoss: ca. 52 m²
Keller: ca. 28,5 m² mit Waschküche
Dachboden
Das Obergeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer sowie einen Flur. Ergänzt wir das Platzangebot durch mehrere Nebengebäude:
- begehbarer geschlossener Wirtschaftsraum mit ca. 15 m²
- geschlossene Sitzecke mit ca. 10 m²
- angrenzende Garage mit ca. 26 m².
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit historischem Charme, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in 38268 Lengede, einer beliebten Gemeinde zwischen Braunschweig und Salzgitter.
Lengede bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie allen Schulformen und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.